EXCLUSIVITÉ – BAIXAS Maison de village de caractère avec garage, jardin et terrasse Véritable coup de cœur pour cette maison de village pleine de cachet, qui réunit ce que l’on trouve rarement : un grand garage, un petit jardin et une terrasse de plain-pied avec la pièce de vie. Rez-de-chaussée Un garage d’environ 55 m² accueille un véhicule, un coin buanderie et un espace atelier. Une porte-fenêtre ouvre sur un jardin d’environ 27 m². Ce niveau comprend également un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, avec sa salle d’eau et son WC. Premier étage Une pièce à vivre avec cuisine d’environ 37 m², très lumineuse, sous de belles poutres apparentes. Le poêle à bois et la climatisation assurent le confort en toute saison. Elle s’ouvre directement sur une terrasse d’environ 20 m², ombragée par une treille de vigne avec une vue dégagée. Le lieu idéal pour les déjeuners en famille et les soirées d’été. Dernier étage Parquet massif. Un dégagement d’environ 6 m² dessert deux chambres d’environ 12 m² chacune, dotées d’une climatisation réversible. Une salle de bains d’environ 5 m² avec baignoire et WC complète ce niveau. Double vitrage sur l’ensemble de la maison. Les atouts : le charme de l’ancien (pierre, poutres, parquet massif), garage, jardin et terrasse, chauffage au bois et climatisation, dans un village du Roussillon proche de Perpignan. Une maison à vivre, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Grispan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 824073514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.