A Balaruc-Le-Vieux , cette maison individuelle faisant l’objet d’un projet de division en deux habitations distinctes. Le bien proposé correspond au Lot n°1 et bénéficie d’une entrée indépendante ainsi que d’un extérieur privatif avec jardin. Cette habitation offre de beaux volumes et se compose comme suit : Rez-de-chaussée • une entrée • un vaste séjour d’environ 59 m² avec cuisine ouverte • une chambre • un WC indépendant • une terrasse couverte À l’étage • trois chambres • une salle de bain • un WC indépendant • un balcon exposé Sud-Est Au second niveau • un grenier aménagé, pouvant servir d’espace de rangement ou de pièce complémentaire. Chaque habitation disposera de son accès indépendant et de son espace extérieur privatif, garantissant confort et intimité. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale familiale ou un projet d’investissement. Le prix affiché correspond au bien dans son état actuel. Les travaux nécessaires à la mise en place de la division resteront à la charge de l’acquéreur. Possibilité d’acquérir l’ensemble de la propriété, permettant par exemple de louer la seconde maison. Un projet de division a été étudié par un architecte, permettant de visualiser le potentiel du bien et l’aménagement des futurs lots. Les plans pourront être communiqués après visite et validation du projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Hermignies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 428413769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.