BALLAN-MIRÉ – UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS, ALLIANT CONFORT, ESPACE ET POTENTIEL ! Et si votre future maison vous permettait de concilier vie de famille, détente et projets professionnels ? Située à Ballan-Miré, découvrez cette propriété offrant 133 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos de 2 315 m², avec des prestations qui font toute la différence. Dès votre arrivée, vous serez séduits par ses volumes, ses espaces extérieurs aménagés et les nombreuses possibilités qu’elle offre. UNE MAISON CONFORTABLE ET ÉCONOME EN ÉNERGIE La maison dispose de trois chambres, d’espaces de vie agréables et lumineux, ainsi que d’un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Côté confort, vous profiterez d’équipements performants : pompe à chaleur, climatisation, poêle à granulés et ballon thermodynamique. Avec son DPE classé B et son GES classé A, cette propriété conjugue confort et performance énergétique. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DE CHAQUE INSTANT Imaginez vos journées d’été autour de la piscine, vos repas en famille sur la terrasse ou vos soirées entre amis dans la cuisine extérieure. Le terrain clos et aménagé accueille également plusieurs espaces de stationnement, des garages et une vaste cour goudronnée. UN VÉRITABLE ATOUT : UN ESPACE INDÉPENDANT POUR VOS PROJETS La propriété dispose également d’un bâtiment modulaire indépendant d’environ 40 m², aménagé avec cuisine et salle d’eau. Un espace particulièrement intéressant pour envisager une activité professionnelle à domicile, accueillir des proches ou développer un projet personnel, sous réserve des autorisations nécessaires. Artisans, entrepreneurs, indépendants ou familles à la recherche d’espace : cette propriété saura s’adapter à différents projets de vie. UNE PROPRIÉTÉ QUI NE SE RÉSUME PAS À SES MÈTRES CARRÉS ! Ici, vous achetez bien plus qu’une maison : un cadre de vie, de l’espace, du confort et la liberté d’imaginer de nouveaux projets. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Viou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 940569932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.