MAISON DE PLAIN-PIED – JARDIN – GARAGE – AU CALME À Balloy Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de plain-pied très bien entretenue offre un cadre de vie agréable pour qui recherche calme, fonctionnalité et qualité de vie. Édifiée sur une parcelle entièrement close de 693 m², elle développe environ 74 m² habitables et propose : *Cuisine fermée, aménagée et équipée *Trois chambres *Salle d’eau récemment rénovée *WC indépendant Côté prestations ++: *Garage avec fosse mécanique *Appentis en bois attenant *Abri de jardin *Jardin arboré et entretenu sans vis-à-vis *Absence de plomb *Absence d’amiante Situation recherchée, au calme, avec accès rapide aux gares de Gare de Provins, Gare de Nangis et Gare de Montereau, proche de l’A5, à environ 1 heure de Paris et 30 minutes de Sens. Une maison saine, fonctionnelle et très bien entretenue, idéale pour un projet de vie au vert. Une opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John Cury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829382175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.