✨ En exclusivité, à deux pas du centre-ville de Bar-le-Duc, découvrez cette maison de ville de 91 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. 🏡 Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, un salon lumineux, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. Un agencement pratique permettant de profiter des pièces essentielles sur un même niveau. 🛏️ À l’étage, deux grandes pièces supplémentaires peuvent être aménagées selon vos besoins : chambres, bureaux, salle de jeux ou espaces de rangement. 🌿 La maison dispose également d’une petite cour privative, agréable pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. 🔥 Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Autre point appréciable : la toiture a moins de dix ans. 🔑 Une maison fonctionnelle et bien située, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des commodités. 📞 Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Supper mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 902277482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.