Située dans un quartier calme, cette maison de plain-pied, est toute proche des commodités et des services. Construite en 2008, offrant un cadre de vie paisible et confortable, cette propriété bien entretenue vous propose un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux de 30m² environ, donnant sur une cuisine entièrement équipée et sur la terrasse exposée au sud. Sur ce même niveau, vous trouverez un bureau, deux chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un WC individuel. L'étage inférieur se compose d'un studio de 55m² récemment emménagé comprenant un espace salon avec kitchenette, une salle d'eau et un WC. Enfin, deux pièces restant à aménager à votre guise, permettra d'exploiter le potentiel de cet étage. La maison offre une belle luminosité tout au long de la journée. Le jardin attenant vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Ce bien, d'une superficie habitable de 150m² en tout, profite également de deux garages et d'ateliers en annexe d'une surface totale de 83m² pouvant être pratique pour des artisans ou des bricoleurs, le tout sur une parcelle de 1271m². Cette maison bénéficie également des équipements modernes tels que la fibre optique, l'aspirateur centralisé, du plancher chauffant et d'un insert à bois. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à Baraqueville, un véritable havre de paix alliant confort et tranquillité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Médalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979193901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.