Découvrez cette charmante maison année 30 entièrement rénovée avec 3 chambres. Parfaite pour une famille en quête de confort, d'espace et de praticité. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 82 m². - Terrain : 310 m² avec un puit (possibilité d'extension, voir en fin d'annonce). - Classée DPE B, très économique. - Cave : 20m². Au rez-de-chaussée : - Salon (20m²). - Cuisine aménagée (16.8m²) avec hotte et plaque vitrocéramique. - Grande chambre (13.7m²). - Salle d'eau avec WC (2.7m²) avec baignoire. - Véranda (4.5m²). - Cellier (6m²) A l'étage : - Deux chambres (14.7m² et 9m²). - Salle d'eau (3m²) avec baignoire et WC. Confort et Sécurité : - Fenêtres double vitrage. - Pompe à chaleur avec ballon thermodynamique intégré. - Tout à l'égout. Possibilité validée avec le voisin de racheter une parcelle de 123m² de terrain adjacent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 941575482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.