BEAUVAIS HYPER-CENTRE – MAISON DE VILLE À FORT POTENTIEL (INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT) Située dans un secteur hautement recherché à deux pas du centre commercial du Jeu de Paume, cette maison de ville bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de Beauvais. L'accès immédiat aux lignes de bus, la proximité de la gare SNCF (à moins de 1 km) et des commerces à pied constituent des atouts majeurs pour les résidents. Organisation des espaces : • Rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et une salle d’eau avec WC. • 1er étage : Une première chambre lumineuse. • 2ème étage : Une seconde chambre. • Dernier niveau : Un espace polyvalent pouvant faire office de bureau, de coin nuit supplémentaire ou d'espace de télétravail. • Sous-sol : Une cave entièrement aménagée, idéale pour un espace de stockage, un salon vidéo, un coin détente ou un atelier. Les + du bien & Potentiel locatif : • Rentabilité optimale : Précédemment exploitée en location saisonnière (type Airbnb). Sur la base d'un tarif moyen de 90 € / nuit avec un taux d'occupation de 18 jours / mois, le bien offre un potentiel de chiffre d'affaires estimé à 1 620 € / mois. • Prête à l'emploi : Peu de travaux à prévoir, parfait pour une mise en exploitation rapide ou un premier achat serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Mauguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 934250549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.