COUP DE CŒUR - Maison en pierre moderne - volumes - prestations - dépendances Dans un hameau verdoyant situé sur la commune de Bercloux, découvrez ce bien unique rénové avec goût de 173 m2. L’entrée s’ouvre sur une grande cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée avec sa cheminée insert. La pièce de vie salon et salle à manger s’articule également autour d’une cheminée centrale. Au rez-de-chaussé vous trouverez une salle de bain bien-être, douche à l’italienne, mur chauffant et baignoire balnéothérapie, un coin buanderie et WC séparé. L’escalier, pièce maîtresse de la maison, a été fait sur mesure en bois de tonneau de cognac. Il dessert un palier/bureau, un couloir et 3 chambres dont une suite parentale. La parcelle de 846m2 exposée plein sud, bénéficie de nombreux bâtiments de stockage et dépendances, avec une terrasse et cuisine d’été. Le bien est équipé d’une climatisation réversible, d’un plancher chauffant, de la fibre est d’une alarme domotique. À seulement 3 km des commodités, cette propriété est idéalement située dans le triangle Saintes – Cognac – Saint-Jean-d’Angély. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder. Coup de cœur assuré ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,91% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Perilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 942747684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.