Maison de caractère avec dépendance de plus de 200 m² en bord de rivière Dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Bernay, au cœur de Saint-Quentin-des-Isles, découvrez cette authentique maison de campagne d'environ 100 m², implantée sur un terrain de 626 m² bordé par la Charentonne. Répartie sur deux niveaux, la maison offre de beaux volumes et une agréable luminosité avec : Un vaste séjour de près de 40 m², Une cuisine indépendante, Trois chambres, Une salle de bains et une salle d'eau. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, alliant le charme de la campagne normande à la proximité immédiate de Bernay, située à seulement 4 km, avec tous ses commerces, services et établissements scolaires. Un potentiel exceptionnel grâce à une dépendance de plus de 200 m² Atout rare sur le secteur : un immense bâtiment indépendant de plus de 200 m² à réinventer selon vos projets. Ancienne discothèque, cet espace offre de nombreuses possibilités : Atelier ou espace de stockage pour artisan ou entrepreneur, Création de gîtes ou hébergements touristiques, Projet d'investissement locatif, Garage pour véhicules de collection, Activité professionnelle nécessitant de grands volumes. Les points forts : ✔ En bord de rivière, dans un environnement calme et bucolique ✔ Maison habitable immédiatement, sans travaux structurels à prévoir ✔ Décoration à personnaliser selon vos envies ✔ Gare de Bernay à 6 minutes (Paris Saint-Lazare en 1h30, Caen en moins de 45 minutes) ✔ Fort potentiel d'exploitation et de valorisation Que vous recherchiez une résidence principale, un premier achat, un investissement locatif ou un bien adapté à une activité professionnelle, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Chauffage au fioul - DPE E Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 198 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Le Coassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 999191034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.