Maison de ville EN PIERRE avec joli jardin clos au cœur de Berric. Idéalement située au centre d’une COMMUNE VIVANTE ET DYNAMIQUE, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, grâce à la proximité aux grands axes routiers et aux services à pied (écoles, commerces). Localisation : À 5 min de la RN 165 À 15 min des plages À 20 min de Vannes À 1 h de l’aéroport de Nantes Agencement : Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse de 49 m² avec poêle à bois, une buanderie et un WC. Cuisine aménagée et équipée récente. 1er étage : Une mezzanine desservant 3 chambres, une salle de bain, un dressing et un WC. 2d étage : Un grand grenier sur toute la surface de la maison. Annexes : Un garage de 18 m² et une cave de 24 m². L'Extérieur : Beau jardin CLOS et SANS VIS A VIS, idéal pour la sécurité des enfants et des animaux, ainsi que pour passer d'agréables moments de détente. Les atouts du bien : Tout à pied : Autonomie pour les enfants et quotidien facilité sans l'utilisation de la voiture. Confort thermique : Le poêle à bois suffit à chauffer en grande partie la maison. Espaces annexes : Fort potentiel de stockage ou d'aménagement grâce au grenier, au garage et à la cave. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle LORANS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 851101782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.