🏡 EXCLUSIVITÉ – BEYSSENAC - MAISON DE CHARME AVEC TERRASSE ET SOUS-SOL • 139 000 € Vous rêvez d'une maison pleine de charme et prête à accueillir votre famille dans un environnement paisible ? Cette exclusivité est faite pour vous ! Située à Beyssenac, dans un cadre verdoyant et au calme, cette maison d'environ 100 m² habitables, construite en 1948, est implantée sur un terrain de 393 m². Soigneusement entretenue, elle offre un excellent compromis entre authenticité, confort et potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduits par un bel espace de vie de 35 m², ouvert sur une cuisine aménagée pour une ambiance chaleureuse et conviviale. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. L'espace nuit comprend une mezzanine donnant sur 3 chambres, offrant une distribution fonctionnelle et adaptée à une vie de famille. À l'extérieur, la terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine sera idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le sous-sol complète les prestations de cette maison en offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. ✨ Les atouts de cette maison : ✔ Maison T4 d'environ 100 m² ✔ Belle pièce de vie lumineuse de 35 m² ✔ Cuisine aménagée ✔ Mezzanine ✔ 3 chambres ✔ Salle de bains avec douche et baignoire ✔ Terrasse ✔ Sous-sol et nombreux espaces de rangement ✔ Terrain de 393 m² facile d'entretien ✔ Très bon état général ✔ DPE D ✔ Environnement calme et verdoyant Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de campagne à proximité d'Arnac-Pompadour et de Ségur-le-Château, cette propriété saura vous séduire par son cadre de vie et son excellent rapport qualité/prix. 💶 Prix : 139 000 € HI 📞 Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité à ne pas laisser passer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Couperet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 945314961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.