Je vous présente cette maison de ville avec garage et terrasse – 120 m² – Centre Béziers Polygone À deux pas du centre commercial Polygone et des Allées Paul Riquet, découvrez cette maison de ville de 120 m² habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel de réaménagement. Une opportunité rare en centre-ville avec garage et extérieur, idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement. Un étage lumineux avec extérieur L’étage d’environ 75 m² accueille les pièces de vie : un salon lumineux une cuisine un bureau pouvant facilement être transformé en chambre une chambre une salle d’eau La cuisine et le salon s’ouvrent sur un balcon filant longeant toute la façade, apportant luminosité et ouverture sur l’extérieur. Une terrasse d’environ 12 m², accessible depuis une petite cuisine d’été, complète cet espace et offre un agréable lieu de détente. Un rez-de-chaussée avec potentiel d’aménagement Le rez-de-chaussée comprend : une chambre un espace brut pouvant être aménagé en salle de bain, buanderie ou pièces de service Un espace intéressant pour créer un niveau indépendant ou un espace complémentaire pour la famille. Les atouts du bien ✔ Grand garage d’environ 35 m² permettant de stationner deux véhicules ✔ Balcon filant sur la façade ✔ Terrasse agréable ✔ Toiture et électricité en bon état ✔ Maison saine avec travaux de modernisation à prévoir ✔ Emplacement central très recherché Cette maison séduira les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image tout en bénéficiant d’un garage et d’un extérieur en centre-ville de Béziers. Elle peut également convenir à un projet d’investissement locatif, grâce à son potentiel d’aménagement et à sa proximité immédiate du Polygone, des Allées Paul Riquet et des commodités du centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tournié Junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.