*Charmante Maison de 3 Chambres avec Terrasse à Béziers - Idéal en Résidence Principale ou Investissement Locatif* À la recherche d'une maison pleine de potentiel à rénover selon vos goûts à Béziers? Cette maison de ville de 81m² sur deux étages avec une terrasse ensoleillée est l'opportunité parfaite pour réaliser le projet de vos rêves. Située dans un quartier calme de Béziers, cette maison datant de 1970 offre un agencement favorable avec un total de 3 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et un charmant salon offrant une belle luminosité. La cuisine séparée, bien agencée, offre un potentiel d'aménagement remarquable pour créer un espace convivial et fonctionnel. Les larges fenêtres et les expositions sud et ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Imaginez-vous vous détendre sur la terrasse en admirant le coucher du soleil après une longue journée de travail. La maison a besoin de rénovations, offrant ainsi une opportunité unique pour laisser libre cours à votre créativité en transformant cet espace en un cocon chaleureux et moderne à votre goût. Située sur un terrain de 249m², cette propriété offre également un garage, idéal pour protéger votre véhicule et offrant un espace de stockage pratique. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel d'évolution. Offrant un excellent retour sur investissement, cette maison peut être un excellent choix pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette maison à rénover à Béziers. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Alric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 952615573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.