RARE: au coeur du quartier des arènes, maison entièrement rénovée de plain pied de 95 m2 habitable, 35 m2 de garage et 14 m2 de cave sur une parcelle en angle de 300 m2. Vaste séjour cuisine US de 48 m2 avec insert. De beaux volumes avec charpentes apparentes et 4,5 m de hauteur sous faitage. Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, autre WC séparé, 2 chambres dont une avec dressing aménagé, un bureau (facilement transformable en troisième chambre). À L'extérieur coin intimiste avec piscine au sel , coin barbecue/ plancha, et espace bronzage sans vis à vis. Climatisation gainable, cheminée insert, adoucisseur d'eau, Les peintures intérieures et la façade viennent d'être refaites pour la vente, zéro travaux à prévoir. À VOIR VITE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Ridao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 512796301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.