BIERNE - MAISON SEMI PLEINS PIEDS- T4 87M² - GARAGE - PARKING - BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de ville a Bierne vous accueille sur 87 m² habitables, répartis sur 2 niveaux, avec un terrain de 246 m². Construite en 1983 et en bon état général, elle offre un cadre de vie fonctionnel tout en laissant place à quelques travaux de personnalisation selon vos goûts. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour vaste, lumineux, ouvert sur une cuisine conviviale et bien proportionnée. Une chambre de plain-pied complète ce niveau avec une salle d'eau voisine, et des toilettes. Adaptée pour un usage polyvalent. À l'étage, un palier dessert 2 chambres supplémentaires offrant un bon espace de repos, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. L'ensemble propose une distribution claire et bien pensée pour une vie quotidienne fluide. Le bien bénéficie d'un jardin agréable, atout pour profiter des extérieurs. Un garage et deux places de parking complètent cette propriété, apportant un confort pratique au quotidien. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, tandis que la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout sont déjà en place. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 232800 euros. Prix hors honoraires : 223300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,25% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Gandreuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUDEKERQUE-BRANCHE sous le numéro 934288317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.