BINGES - MAISON - T4 88M² - GARAGE - PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, cette maison de village de Binges vous propose un cadre de vie calme et accessible, avec toutes les commodités à portée de main : école à 500 m, pôle médical à 300 m et boulangerie à 1 km. Implantée sur un terrain de 622 m², cette maison de plain-pied de 88 m² habitables offre 4 pièces et se prête à un projet de rénovation pour la personnaliser entièrement à votre goût. L'entrée introduit un agencement fluide et fonctionnel, entièrement de plain-pied. Le séjour lumineux s'ouvre sur la salle à manger spacieuse de 16,4 m², adaptée pour les repas en famille ou entre amis. . Un conduit de cheminée est existant, possibilité de mettre un poêle à bois ou pellets. Le salon complète agréablement cet espace de vie. La cuisine, séparée, offre un espace bien délimité et un accès sur l'extérieur avec une porte PVC vitrée. 2 chambres : l'une confortable de bonne taille avec rangements, l'autre plus cosy, toutes deux au calme. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Une buanderie pratique vient compléter l'ensemble. Côté extérieur, le jardin et la terrasse offrent un espace de plein air appréciable. En accès extérieur, vous trouverez une chaufferie avec le ballon d'eau chaude de 150L et un un évier ainsi qu'un local à poubelles, un local à vélo et un abri de jardin. Le bien dispose également de 2 garages, atout peu courant pour le stationnement et le stockage dont un est accessible depuis la maison ouvrant sur une belle cave fraiche et permettant l'accès aux combles avec un escalier escamotable. Ceux-ci sont déjà isolés avec de la laine de roche projetée et d'une surface d'environ 60 m2. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Podgorski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 992144907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.