Maison de caractère à réinventer... Au calme du village de Choulex, découvrez une maison ancienne à laquelle redonner vie, dans un cadre verdoyant avec une vue dégagée. Les écoles et la gare CEVA de Bons-en-Chablais sont accessibles depuis le village. La maison offre 84,96 m² habitables et trois chambres, sur un terrain de 1 238 m². Elle dispose également de 147,44 m² de surfaces annexes, dont une terrasse de 40,10 m². Grange, ancienne écurie et combles donnent envie d’imaginer de nouveaux espaces et de créer un lieu à son image. Au total, près de 192 m² de surfaces intérieures existantes offrent déjà une belle matière pour imaginer votre projet. Le chauffage est individuel au gaz, les fenêtres ont été remplacées et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. DPE : E – GES : E. Un audit énergétique est disponible pour accompagner la réflexion sur les travaux. Une rénovation importante est à prévoir pour révéler le charme de cette propriété et créer un lieu à votre image. Les possibilités d’aménagement seront à étudier selon les autorisations nécessaires. Venez découvrir les volumes, la vue et l’atmosphère des lieux : c’est sur place que votre projet pourra commencer à prendre forme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Wicky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-bains sous le numéro 935404814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.