C'est en exclusivité que je vous présente et vous invite à venir découvrir cette charmante maison de PLAIN-PIED en bon état général avec un jardin de 430 m2 environ, AU CALME dans un secteur recherché, proche de toutes les commodités (commerces, école, bus express, collège, cabinet médical). Elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour avec cuisine ouverte (à aménager), d'un cellier, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un garage de 22 m2 environ complète ce bien. Possibilité d'agrandissement et de faire une piscine (valeur résiduelle d'environ 100 m2). Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Auché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 788 670 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.