Agréable maison à Borderes-sur-l'Echez : Plain-pied avec garage, jardin intime et un bel aperçu Pyrénées ! Confort du plain-pied et calme absolu d'une impasse. Laissez-vous séduire par cette agréable maison de 100 m² habitables, implantée sur un joli terrain clos de 468 m². * Un extérieur intimiste avec aperçu sur les montagnes * - Cadre cocooning : Un jardin verdoyant, entièrement clos et arboré, pensé comme un véritable havre de paix sans vis-à-vis gênant et facile d'entretien. - La touche de charme : Depuis le jardin ou la terrasse, profitez d'un très bel aperçu sur la chaîne des Pyrénées. - Terrasse de 15 m² avec store. * Un agencement intérieur fonctionnel * La maison bénéficie d'une distribution fluide, pratique et fonctionnelle : - Pièce de vie conviviale : Un séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte. - Espace nuit complet : 3 chambres pour s'adapter à vos besoins (famille, bureau chambre d'amis) + 1 bureau pouvant être utilisé comme petite chambre d'appoint. - Annexes indispensables : Buanderie/cellier, salle de bains et WC séparés. En très bon état général, cette maison possède une structure très saine, quelques travaux de rafraîchissement et de remise à votre goût * Côté technique * - Toiture récente : Couverture intégralement refaite il y a seulement 3 ans (facture - garantie décennale). - Murs doublés + combles isolés (laine soufflée 30cm). - Chauffage maîtrisé : Radiateurs électriques récents. - Garage indépendant (~17 m²) + parking : Stationnement aisé et stockage pratique. - Emplacement recherché : Située en fond d'impasse dans un lotissement paisible.- - Assainissement : Raccordé au réseau collectif (tout-à-l'égout). - Taxe foncière 2026 : 1337€. N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions ou pour un souhait de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.