LE CHARME D'UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT, LE CONFORT DU PLAIN-PIED ET UN BEAU POTENTIEL À EXPLOITER ! Dans un cadre particulièrement verdoyant et recherché, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 1974, offrant un environnement de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et du collège, elle bénéficie également d'un emplacement pratique, à seulement 10 minutes à pied de la gare. Édifiée sur un terrain de 233 m² exposé Sud-Ouest, cette maison séduira les amateurs de calme et de verdure, à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Elle se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un cellier, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer un bel espace de vie convivial et lumineux. Le séjour double bénéficie d'un accès direct au jardin, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. L'espace nuit comprend actuellement deux chambres, chacune disposant d'une porte-fenêtre ouvrant directement sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Un beau potentiel d'évolution : la configuration de la maison permet d'envisager la création d'une troisième chambre, tout en conservant un séjour confortable. Il est également possible de repenser l'espace de vie en ouvrant la cuisine sur le séjour pour créer un intérieur plus contemporain et convivial. Un garage indépendant vient compléter ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie à votre image. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.67€ par mois (soit 992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie SCONTRINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 883439804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.