MAISON - BOUGUENAIS LES COUETS - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - GARAGE DOUBLE - 2 TERRASSES - TRAMWAY LIGNE 2 ET 3 Découvrez cette charmante maison des années 50, mise au goût du jour et bénéficiant d'une vie de plain-pied. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, sublimée par une peinture unique sur la faïence, un salon donnant accès à une première terrasse à l’ouest, une salle à manger dans la véranda donnant accès à une deuxième terrasse au sud, puis deux chambres sur parquet massif, un bureau, une salle d’eau et un WC. En complément, une chambre sous combles avec lavabo, idéale pour un adolescent, ainsi qu’un grenier de stockage. À l’extérieur, un grand garage de 57 m² avec buanderie et cellier. Ses atouts : maison lumineuse et chaleureuse, cuisine 2021, menuiseries 2023, chaudière 2021, portail et porte de garage motorisés, peu d’entretien extérieur. Emplacement privilégié à proximité des écoles, des commerces et des transports. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Convert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.