BOUGUENAIS LES COUETS – MAISON PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – GARAGE - DÉPENDANCE - GRAND JARDIN AMENAGE Venez découvrir cette charmante maison aux prestations et finitions de qualité, dans un quartier calme et verdoyant, le bois du Breuil, proche de Rezé. D'une superficie de 106m², la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse de 32 m ², tournée vers l'extérieur, avec son poêle à bois et son espace mezzanine, d'une cuisine aménagée & équipée, 3 chambres avec placard intégré, une salle d’eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque, une buanderie aménagée, un garage et une cave. En extérieur, une belle terrasse en pierre orientée Sud-Ouest, équipée d'un store banne électrique pour profiter des belles soirées d'été. Une grande dépendance carrelée avec préau et un superbe jardin arboré, parfaitement entretenu. Le tout sur une parcelle de 850m ², entièrement clôturée. Menuiseries aluminium double vitrage de 2024, volets battants bois à l'avant et roulants électriques à l'arrière, allée goudronnée, portail électrique, chauffage gaz et panneaux solaires sous contrat, revente intégrale environ 900€/an. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Tremble mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 943970921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.