Exclusivité viager * Charmante Maison de Village rénovée avec balcon et cours à Bouillargues Vente en viager d'un bien occupé par un homme de 79 ans et son épouse de 75 ans. Bouquet unique sans rente. En cas de libération anticipée, mise en place d'une rente mensuelle de 208 euros. Nichée dans le joli village de Bouillargues à seulement 10 minutes de Nîmes, cette maison bien entretenue de 136m² sur deux niveaux offre un cadre de vie unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 23m², une cuisine moderne ouverte de 13 m² donnant sur une salle à manger de 13m² et un bureau de 10 m². A l'étage, vous apprécierez les 3 belles chambres lumineuses de 16, 17 et 22m² dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau pratique de 6m² et des toilettes séparés avec coin buanderie. La jolie cour de 14m² exposée plein Sud vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité. Le garage de 20 m² vous assurera un stationnement sécurisé. Le chauffage individuel par une pompe à chaleur vous apporte un cadre de vie moderne, agréable et économique. Située à proximité de nombreux lieux touristiques, cette maison de village rénovée représente une opportunité rare sur le marché immobilier pour INVESTIR pour l'AVENIR ou préparer sa RETRAITE. Alors, n'attendez plus pour visiter ce bijou et laissez-vous charmer par son cachet unique et son atmosphère chaleureuse. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et connaître les AVANTAGES de l'investissement en viager ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Walaszek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 911106615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.