QUALITE DE LA CONSTRUCTION - GRAND GARAGE - PISCINE Découvrez cette villa contemporaine de 144 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 525 m², avec des prestations techniques complètes et des extérieurs entièrement aménagés. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec cuisine ouverte équipée profite de larges baies vitrées à galandage, permettant une ouverture totale sur la terrasse et les extérieurs. La maison dispose également d’une superbe suite parentale de plus de 45 m² de plain-pied, comprenant chambre, grand dressing aménagé et salle de bains privative. À l’étage : 2 chambres, une salle d’eau ainsi qu’une terrasse. Les extérieurs ont été pensés pour en profiter pleinement : piscine au sel, cuisine d’été, grandes terrasses, terrain de pétanque, jardin paysager, local technique maçonné en dur et entrée en béton imprimé. Côté équipements : climatisation gainable Airzone avec gestion indépendante des zones, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium, baies à galandage, volets roulants électriques, carrelage grand format et éclairages encastrés. La maison bénéficie enfin d’un garage de plus de 35 m², offrant un véritable espace de stationnement et de stockage. Une villa moderne, très bien équipée et prête à vivre, réunissant volumes, confort technique et espaces extérieurs particulièrement complets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 833913098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.