EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLAGE R+2 A RENOVER- CAVE - 2 CHAMBRES VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Découvrez cette maison de village entièrement à rénovée selon vos goûts ! Idéalement située au cœur du village dynamique de Boujan-sur-Libron, vous profiterez de toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, professionnels de santé… Le tout à seulement quelques minutes de Béziers et à 10 minutes des plages. L'entrée se fait par l'espace Cuisine salle à manger, au 1er étage se trouve une salle d'eau avec toilette et un espace séjour pouvant être transformé en suite parentale suivant besoin. Au dernier étage vous trouvez 2 Chambres avec placard et une salle de bain avec toilette. 💡 À noter : la salle d’eau du 1er étage peut être retirée pour rouvrir l'ancien accès (aujourd’hui muré), donnant sur l'autre côté de la rue — un plus si vous envisagez une réorganisation des espaces. 👍 Les atouts supplémentaires : Une cave accessible depuis l’intérieur et l’extérieur : idéal pour un espace de rangement, atelier, ou même un coin buanderie.- Toiture en excellent état vérifier par couvreur. Travaux à prévoir, mais très beau potentiel ! ✅ Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. 💬 Une opportunité à ne pas manquer ! Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite Cher confrère je suis ouvert à l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Sayous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.