* EN EXCLUSIVITÉ CHEZ iad France * venez découvrir ce joli pavillon rénové de 70 m2 sur sous-sol complet à Boulleret sur son terrain clos de plus de 900 m2, à 7 min de Cosne sur Loire et à 2H de Paris, dans un quartier résidentiel calme et agréable ! Idéal investisseurs ! Ce pavillon a été rénovée en 2022 : menuiseries double vitrage, électricité, salle de bains récente, sols, chauffe-eau changé ! La maison est équipée d'un chauffage électrique et est raccordée au tout-à-l'égout : un sacré plus ! Il se compose d'une grande pièce de vie salon - salle à manger lumineuse, d'une cuisine ouverte et, d'un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains récente et un wc indépendant. Au sous-sol, vous disposerez d'un sous-sol total sur toute la surface de la maison avec garage, chaufferie et cellier ! Un jardin attenant et clos de plus de 900 m2 fera le bonheur d'une famille avec enfant ou avec des animaux tout en bénéficiant d'un calme assuré ! Taxe foncière annuelle de 650 euros. Vous l'avez compris, ce joli pavillon attend son nouveau heureux propriétaire ! Contactez-vite votre conseillère immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir vite le visiter !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.