BOURGNEUF - A 15 MINUTES DE LA ROCHELLE - AUTHENTIQUE MAISON EN PIERRE AVEC DÉPENDANCES ET GRAND POTENTIEL ! Amoureux de la pierre et des belles possibilités de rénovation, cette propriété de caractère ne manquera pas de vous séduire. La maison développe environ 95m2 habitables et nécessite une rénovation, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu à votre image. A noter : l'ensemble de la toiture a été refait en 2020. Elle dispose également de pièces attenantes d'une surface équivalente, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets. Un véritable atout supplémentaire : un grand garage attenant de 70m2 avec une belle hauteur sous plafond, permettant d'envisager notamment la création d'un étage. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1000 m2, au calme sans vis à vis, agrémenté : * D'un forage * D'un atelier indépendant d'environ 20m2 * D'un préau permettant d'abriter jusqu'à trois véhicules. Un bien rare par ses volumes, ses dépendances et son potentiel ! Résidence principale, maison familiale, projet de rénovation ou investissement patrimonial :les possibilités sont nombreuses pour donner une nouvelle vie à cette propriété pleine de charme. A découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Magal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 751077645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.