BOUTIGNY-SUR-ESSONNE - MAISON - T4 118M² + F2 indépendant 39M²- GARAGE En exclusivité, je vous propose une maison de caractère en rez-de-jardin datant de 1950, située en plein coeur de Boutigny-sur-Essonne, offrant une surface habitable de 118 m² sur un terrain de 384 m², avec un potentiel de transformation remarquable pour qui souhaite y apposer sa propre empreinte. Au rez-de-chaussée, vous décoouvrirez: un séjour et un salon lumineux offrant un agréable espace de vie avec sa cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un espace palier permettant la création d'un coin bureau. A l'étage, la maison offre deux très grande chambres, ainsi qu'un wc indépendant disposant de suffisamment d'espace pour envisager l'installation d'une douche. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans son F2 indépendant de 39 m², adapté pour accueillir un proche en toute autonomie ou envisager une utilisation complémentaire selon vos projets. Le garage constituent un confort quotidien indéniable. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique, avec un chauffage assuré par insert pellets complété par l'électricité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la liberté de personnaliser entièrement les espaces selon vos goûts et vos besoins. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison, prenez contact avec nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Vatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522614957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.