BRÉGNIER-CORDON - MAISON - T4 90M² Dans un cadre de vie agréable à Brégnier-Cordon, cette maison de village de 90 m² habitables développée sur 2 niveaux offre un beau potentiel pour un projet de rénovation personnalisé Le rez-de-chaussée accueille un séjour et une cuisine indépendante, formant le cœur de vie de la maison. À l'étage, la distribution propose 3 chambres ainsi qu'une mezzanine, espace modulable selon vos besoins, complétés par une salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble, bien que nécessitant des travaux de rénovation, offre une configuration fonctionnelle et une surface habitable bien répartie Le bien est implanté sur un terrain de 185 m², atout non négligeable pour profiter d'un espace extérieur privatif. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, constitue une base solide pour la remise en état du logement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.