En exclusivité à Bressuire, venez découvrir cette magnifique maison de ville de 82m² avec un terrain de 649m² (locataire avec bail en cours). Située dans le quartier de SAINT SAUVEUR, cette maison de ville actuellement louée (590€) est un bon investissement locatif !! Elle se compose : Au rez-de-chaussée : vous trouverez un séjour lumineux de 25m² où il fera bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte et équipée/aménagée de 15.3m² est un espace convivial et pratique pour préparer de délicieux repas. Accès direct sur la terrasse. À l'étage, deux chambres de 12.25m² et 11.54m² offrent des espaces de repos confortables, un bureau de 8 m² pour le télétravail, une salle d'eau avec wc complète cet étage. Côté extérieur, une belle terrasse vous permettra de profiter des beaux jours et de partager des moments de détente en plein air. Un terrain complémentaire non attenant spacieux (situé à quelques mètres seulement), offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amoureux de jardinage ou les familles avec enfants. Un garage idéal pour le rangement !! Les équipements et aménagements de qualité tels que la fibre optique, le chauffage individuel, la cheminée et les radiateurs garantissent un confort optimal au quotidien. Assainissement tout à l'égout et ouvertures en double vitrage. Idéalement exposée sud-est, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Taxe foncière : 520€ Loyer : 590€/mois + 10€ de charge poubelle. Bail de mai 2024 Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de ville de caractère à Bressuire. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Jeannin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 879302834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.