✨ NOUVEAUTÉ – LA CAPELLE-LÈS-BOULOGNE ✨ 🏡 Vous rêvez d'une grande maison familiale pleine de charme, offrant de magnifiques volumes et un cadre de vie privilégié ? Cette propriété n'attend plus que vous ! Située dans un secteur très recherché de La Capelle-lès-Boulogne, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison développe 195 m² habitables et saura séduire les amateurs de beaux espaces. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux mettant en valeur de très beaux matériaux au sol, qui confèrent immédiatement du cachet à la maison. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie lumineuse, un vaste séjour convivial, ainsi qu'une véranda apportant un agréable espace supplémentaire ouvert sur le jardin. Pensée pour le confort de toute la famille, la maison offre notamment : ✨ 6 chambres, dont plusieurs au rez-de-chaussée. 🛁 2 salles de bain, idéales pour une grande famille. 🌿 Un magnifique jardin prolongé par une prairie, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. 🚗 Un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. À l'étage, vous serez charmé par les très beaux volumes, les magnifiques poutres apparentes et les grandes pièces qui laissent libre cours à tous vos projets. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison possède un potentiel exceptionnel. Avec ses volumes, son environnement et son caractère, elle représente une opportunité rare sur le secteur. 📍 Les + : ✔ Secteur recherché ✔ 195 m² habitables ✔ 6 chambres ✔ Chambres et salle de bain au rez-de-chaussée ✔ 2 salles de bain ✔ Sous-sol complet ✔ Jardin et prairie ✔ Beaux volumes et beaucoup de cachet ✔ Idéale pour une grande famille 📞 Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant au 07 68 11 71 17. ✨ Une maison de caractère, de beaux espaces, un environnement recherché… et un potentiel incroyable à révéler ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 902427996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.