"Située dans un quartier calme, en périphérie de la charmante petite station balnéaire de Bretignolles-sur-Mer, cette agréable maison de construction traditionnelle vendéenne bénéficie d'une belle exposition Sud/est, d'une luminosité optimale tout au long de la journée, avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, avec doubles vitrages, belles ouvertures, à seulement 1 minute en voiture des commerces, services et écoles, les plages accessibles en quelques minutes. Édifiée sur un terrain clos d'environ 480 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec dressing et placards de rangement, un séjour-salon lumineux avec cheminée sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec espace lavabo, aménageable en douche, un WC indépendant et un garage offrant une double ouverture sur l’extérieur et sur le cellier de l’arrière cuisine. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards intégrés à miroirs dont une avec mezzanine permettant un couchage supplémentaire ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une terrasse en bois de 15m2 dans une belle végétation complète cet ensemble, avec piscine hors sol, idéale pour les grandes chaleurs d'été et pour profiter des beaux jours. Cette maison en bon état général, fonctionnelle et lumineuse, offrant un cadre de vie paisible à proximité des plages et de toutes les commodités pourrait convenir à une famille en résidence principale mais aussi en résidence secondaire avec possibilité de location saisonnière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Filiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 338601669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.