OPPORTUNITÉ CONSTRUCTEUR Terrain d’environ 996 m² comprenant une maison ancienne en façade. Configuration permettant plusieurs scénarios d’aménagement : Réhabilitation ou transformation du bâti existant Construction d’une nouvelle habitation en fond de parcelle Projet mixte (habitation + activité) Optimisation foncière selon étude d’urbanisme La profondeur du terrain et la présence d’un bâti en façade offrent un potentiel intéressant pour une opération structurée. Bien adapté à un constructeur ou à un opérateur recherchant une parcelle modulable. Projet libre de constructeur Dossier complémentaire et éléments techniques disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Massinissa Mouhoubi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 523603595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.