BREUVERY-SUR-COOLE - MAISON - T4 127M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - VIVABLE DE PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Breuvery-sur-Coole, cette maison vivable de plain-pied de 1975 en très bon état offre un agencement fonctionnel et lumineux sur une surface habitable de 113 m², bien posée sur un terrain de 950 m². L'entrée dessert de plain-pied l'ensemble des pièces de vie. Le cœur de la maison est occupé par une vaste salle à manger de 50 m², lumineuse et conviviale, qui constitue un espace de vie central. La cuisine séparée, entièrement équipée, complète bien cet espace. Le logement compte 3 chambres aux volumes bien proportionnés, dont une spacieuse et deux plus cosy, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Un studio indépendant de 14 m² complète la distribution intérieure, offrant une belle polyvalence selon les besoins : espace de travail, chambre d'appoint ou atelier. Le chauffage individuel est assuré par un insert à granulés, alliant confort thermique et économies d'énergie. La maison est également équipée d'un système d'alarme, de la fibre optique et d'une fosse septique. Une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, tandis que le jardin arboré et le garage complètent ce bien sans aucun compromis à faire. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny ALVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON EN CHAMPAGNE sous le numéro 899569628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.