Sur la commune de Brie, venez découvrir ce plain-pied de 2006 d'environ 94 m2 habitable sur un terrain clos d'environ 510 m2. Il vous propose une entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 48 m2. Côté nuit un couloir dessert 3 chambres avec placard (environ 10,06; 11 et 11,4 m2), une salle de bain avec douche et baignoire et WC séparé. Pour compléter et accessible depuis la cuisine un garage d'environ 21 m2 avec un espace buanderie. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage, chauffage via des radiateurs électrique et isolation des combles complétée en 2020. Foncier : 968 Ce bien à seulement 10 minutes de la Zone des Montagnes à Champniers, 20 minutes de la Gare d'Angoulême et 3 minutes du bourg de Brie et de ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.