EXCLUSIVITE _ MAISON INDIVIDUELLE DIVISEE EN 3 APPARTEMENTS Sur la commune très prisée de Brié et Angonnes, A 20 min du centre ville de Grenoble, faites un investissement locatif serein ! Brié et Angonnes est un secteur en tension locative, avec plus de demandes que d'offres. Au cœur de l'agglomération grenobloise tout en étant à la campagne, vous êtes certain de louer. Maison en monopropriété avec jardin. Logements : _ Au RDC : un appartement de type 2 d'environ 50m2 avec séjour - cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, une véranda avec cuisine d'été, une terrasse et un jardin en jouissance privative ; chauffage fioul / LIBRE D'OCCUPATION _ Au 1er étage : un appartement de type 2 d'environ 40m2 avec séjour - cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et un balcon ; chauffage électrique / BAIL EN COURS _ Au dernier : un studio d'environ 27m2 avec pièce de vie ouverte et salle d'eau avec wc ; chauffage électrique / BAIL EN COURS Loyers mensuels HC : 700€ ; 540€ ; 350€ soit 1590€ mensuel ; soit 19 080€ à l'année. Compteurs électriques séparés ; eau collectives avec sous compteurs taxe foncière 2025 : 1566€ Pas de charge de copropriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel DI MARIA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 809693583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.