BRIENNE-LE-CHÂTEAU - MAISON - T4 100M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Brienne-le-Château, cette maison plain-pied construite en 2006 séduit par son très bon état général et sa bonne luminosité grâce à ses expositions sud et ouest. Développée sur un seul niveau pour un confort de vie optimal, elle propose une surface habitable de 100 m² agencée en 4 pièces principales. L'entrée introduit un espace de vie composé d'un séjour prolongés par une cuisine ouverte, d'un salon, et d'une véranda de 15 m². La partie nuit se compose de 3 chambres confortables, dont 1 complétée par un dressing pratique offrant de bonnes capacités de rangement. Une salle de bain avec douche italienne et un WC indépendant complètent ce niveau. Le bien bénéficie d'équipements soignés : chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, ventilation mécanique , câblage TV et téléphone, fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout, ainsi qu'un système d'alarme pour votre sécurité. Le garage d'environ 30 m² avec porte sectionnelle attenant complète utilement l'ensemble. Isolation du grenier par soufflage. Performance énergétique classé C et émissions de gaz à effet de serre classé C. La maison est implantée sur un terrain de 795 m², offrant un bon espace extérieur autour du bien. Prenez contact pour organiser une visite de cette maison plain-pied lumineuse et bien entretenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre POIRIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 790014039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.