Au cœur du charmant village de Brignon, laissez-vous séduire par cette authentique maison de village en pierre d’environ 156 m², alliant charme de l’ancien et confort moderne. Traversante et baignée de lumière, elle offre au 1er étage un bel espace de vie d’environ 40 m² avec séjour chaleureux, cuisine, WC et bureau avec balcon. Au 2e étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu’une agréable terrasse couverte. À l’extérieur, véritable coup de cœur : deux terrasses et une cour intimiste avec cuisine d’été et jacuzzi, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Toiture refaite, façade rénovée, climatisation, fibre, adoucisseur et osmoseur complètent les prestations. Un bien rare, plein de charme, parfait pour une résidence principale ou secondaire entre Nîmes et Uzès. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 313625 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 11375 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834803199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.