Dans un lotissement résidentiel prisé et recherché pour son calme, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur une belle parcelle plate et arborée, sans aucun vis-à-vis, d’une surface totale d’environ 200 m² (dont 100 m² Loi Carrez). Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse de 47 m², exposée Est/Ouest et ouverte sur deux terrasses, ainsi qu’une cuisine indépendante pouvant être ouverte pour créer un espace traversant et convivial. La partie nuit comprend 3 chambres (dont deux de 8,5 m²), une salle d’eau et des espaces de rangement, avec de belles possibilités de redistribution pour créer des volumes plus généreux selon vos projets. Sous-sol complet de 100 m² comprenant un garage double, un atelier, une cave, un cellier et une pièce aménagée idéale pour un bureau ou une activité professionnelle / télétravail. Prévoir des travaux de modernisation Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en recherche de tranquillité et de potentiel évolutif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.