Charmante Maison de 108m² sur un Vaste Terrain à Broyes Cette ravissante maison individuelle de style ancien, datant des années 1948, propose 2 chambres spacieuses, une salle d'eau , le tout réparti sur 108m² de surface habitable. Nichée sur un terrain de 495m² à Broyes, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité de la campagne avec une belle vue sur les vignes. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine séparée généreuse de 23,6m², idéale pour préparer de délicieux repas en famille, une salle à manger de 20m² où partager des moments conviviaux, ainsi qu'une chambre de 14,14m² propice à la détente. Un espace buanderie permet de faciliter les tâches du quotidien. Une seconde chambre de 18m² . Malgré son cachet ancien, cette maison nécessite des travaux pour restaurer son éclat d'antan, offrant ainsi de belles opportunités de personnalisation pour en faire un véritable cocon familial. Un grenier aménageable dans sa totalité . Une grange de 105m2 avec un bucher et une cave. Le terrain face la maison et une petite cours , permettant de profiter de la nature en toute tranquillité. Située à proximité de divers points d'intérêt tels que des écoles primaires, des établissements scolaires à Sézanne, un centre commercial et des petits commerces, des espaces culturels et sportifs, ainsi que des établissements de santé, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. De plus, sa localisation à 42km d'Epernay, 31km de Romilly-sur-Seine et 124km de Paris en fait un lieu stratégique pour les déplacements. Laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison pleine de charme à Broyes. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tous ses atouts et imaginer votre projet de vie au cœur de cette belle région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Porcellini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 450750500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.