MAISON RÉNOVÉE COMPLÈTEMENT - 2 CHAMBRES + DRESSING POUR QUI ? - Personne seule cherchant espace confortable - Couple sans enfant ou 1 enfant (2 chambres suffisent) - Investisseur locatif - Rentabilité immédiate - Profils valorisant clé en main et fonctionnel Si vue dégagée = critère absolu → Ne conviendra pas Si besoin 3 chambres séparées sans travaux → Ne conviendra pas --- LA MAISON - 90m² mitoyenne - 2 CHAMBRES + 1 DRESSING à l'étage (3 chambres possibles avec légers travaux - 2 en enfilade) - Rénovation TOTALE récente (cuisine, salle de bain, électricité, plomberie) - Cuisine équipée moderne (2023) - Jardin clos - Emménagement immédiat possible --- EMPLACEMENT BRUAY PORTE NORD - Impasse privée - Écoles primaire/maternelle 5 min à pied - Zone commerciale/commerces 2 min à pied --- TRANSPARENCE TOTALE Vue arrière : Parking centre commercial CONTREPARTIE : - Quartier résidentiel calme (peu de circulation) - Parking silencieux (commerce fermé 21h) Prix juste pour maison rénovée complètement. AVANTAGE vs maison à rénover : - Pas de chantier (économie temps et galère) - Pas de surprises travaux - Emménagement IMMÉDIAT --- VISITE SUR RDV Entretien téléphonique préalable Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Glorian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 885387563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.