CABESTANY (66330) – VILLA T5 DE 142 M² – 3 CHAMBRES – BUREAU - ASCENSEUR PRIVATIF – GARAGE DE 100 M² – PISCINE – TERRAIN DE 378 M² – CALME ET SANS VIS-À-VIS RARE SUR LE SECTEUR DE CABESTANY ! VILLA FAMILIALE AVEC ASCENSEUR, GRAND GARAGE ET PISCINE. Située sur la commune très recherchée de Cabestany, aux portes de Perpignan, dans les Pyrénées-Orientales (66), découvrez cette belle villa 3 faces de type T4, construite en 2004, offrant environ 142 m² habitables sur une parcelle de 378 m², dans un environnement calme et préservé des regards. Cette maison familiale se distingue par ses prestations peu communes sur le marché immobilier de Cabestany : un exceptionnel garage de 100 m², un ascenseur privatif desservant les trois niveaux, une chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée et une piscine traditionnelle sécurisée. UN REZ-DE-CHAUSSÉE CONFORTABLE AVEC CHAMBRE ET SALLE D’EAU Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour lumineux d'environ 40 m², idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. La maison dispose également d'une cuisine équipée, d'un WC indépendant et d'une chambre avec salle d'eau privative et dressing. Cet espace nuit au rez-de-chaussée constitue un véritable atout pour les personnes souhaitant limiter les escaliers, accueillir leurs proches ou anticiper leurs besoins futurs. UN ÉTAGE SPACIEUX POUR TOUTE LA FAMILLE À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec WC et d'une véranda aménagée en bureau climatisé. Une configuration idéale pour une grande famille, le télétravail ou la création d'un espace indépendant dédié aux loisirs. UN ASCENSEUR PRIVATIF SUR TROIS NIVEAUX : UN ÉQUIPEMENT RARE Véritable particularité de cette villa à vendre à Cabestany, un ascenseur ThyssenKrupp, installé en 2014, dessert directement le garage, le rez-de-chaussée et l'étage. Un équipement particulièrement appréciable pour le confort quotidien, l'accessibilité et le transport des courses ou objets encombrants. UN GARAGE EXCEPTIONNEL DE 100 M² Avis aux amateurs de véhicules, collectionneurs, artisans ou personnes recherchant de grands espaces de stockage ! Cette propriété bénéficie d'un garage d'environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. Deux places de stationnement extérieures viennent compléter cet ensemble. UN EXTÉRIEUR INTIMISTE AVEC PISCINE Implantée sur une parcelle de 378 m², cette villa 3 faces bénéficie d'un extérieur agréable, sans vis-à-vis, où vous pourrez profiter pleinement du climat méditerranéen. Vous découvrirez une piscine traditionnelle en béton de 8 x 3,5 mètres, équipée d'un liner, d'un rideau électrique immergé et d'un système automatisé de traitement et de filtration au chlore. Le jardin dispose également d'un arrosage automatique et d'un magnifique olivier centenaire, estimé entre 300 et 350 ans, qui apporte beaucoup de charme et de caractère à la propriété. DES PRESTATIONS DE CONFORT COMPLÈTES - Climatisation gainable Daikin - Chauffage central au gaz de ville - Radiateurs en aluminium - Thermostat central - Menuiseries aluminium avec double vitrage - Volets roulants électriques - Adoucisseur d'eau électronique - Ascenseur privatif ThyssenKrupp sur trois niveaux - Piscine béton avec rideau immergé - Arrosage automatique - Garage de 100 m² - Deux stationnements extérieurs CABESTANY : UNE COMMUNE RECHERCHÉE AUX PORTES DE PERPIGNAN Idéalement située dans les Pyrénées-Orientales, en région Occitanie, Cabestany séduit par sa qualité de vie, sa proximité avec Perpignan, ses commerces, ses établissements scolaires, ses services et ses équipements de santé. Sa situation géographique permet également de rejoindre facilement les plages de Canet-en-Roussillon, Saint-Cyprien et la côte méditerranéenne. UN BIEN RARE À DÉCOUVRIR ! Vous recherchez une maison à vendre à Cabestany, une villa T5 avec piscine près de Perpignan, une maison familiale de 4 chambres, une villa avec chambre au rez-de-chaussée ou une propriété avec grand garage dans le 66 ? Cette villa 3 faces de 142 m² réunit de nombreux critères recherchés : calme, absence de vis-à-vis, confort, ascenseur privatif, beaux volumes, piscine et garage exceptionnel. Une opportunité à découvrir sur le marché immobilier de Cabestany ! CONTACT ET VISITES Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Damien GITARD Conseiller immobilier & Manager iad France Spécialiste de l'immobilier à Cabestany, Perpignan et dans les Pyrénées-Orientales (66). Achat immobilier – Vente de maison – Estimation immobilière – Villa avec piscine – Appartement – Investissement immobilier – Conseil immobilier. Vous avez un projet de vente ou souhaitez connaître la valeur de votre maison à Cabestany, Perpignan, Saleilles, Canet-en-Roussillon, Saint-Nazaire ou Villeneuve-de-la-Raho ? Je vous accompagne dans votre projet immobilier. Retrouvez également mes nouveautés, biens à vendre, conseils immobiliers et ventes réalisées sur ma page Facebook professionnelle : Damien Gitard Immobilier 66 iad France – Votre conseiller immobilier de proximité dans les Pyrénées-Orientales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.