Sur la commune de Cabrières, à 15 minutes de Nîmes, 15 minutes de la gare TGV Pont- du- Gard, 10 minutes de l'autoroute A9 . Mais aussi à 25 minutes d'Uzès, et 40 minutes d'Avignon, venez découvrir cette maison d'architecte de plain- pied de 2018 d'une surface totale de 110m² édifiée sur une parcelle de 774 m2. Au fond d'une impasse, cette maison se compose comme suit: Un hall d'entrée, un vaste séjour baigné de lumière avec vue sur la terrasse et sa piscine, une cuisine équipée et aménagée, et son cellier. Trois chambres, une salle d'eau et ses toilettes. La chambre parentale bénéficie d'un accès direct à la salle d'eau mais aussi à une terrasse exposée Sud- Est. Pour plus de confort un deuxième WC séparé. A l'extérieur, la terrasse et sa piscine de 7x 3,5, un abri piscine pour profiter des journées pendant la saison estivale. Un chalet aménagé, un garage de 30 m2 avec porte motorisée, des places de stationnement, des équipements de sécurité (digicode, interphone, alarme), portail électrique complètent ce bien. Côté performances et confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, d'un chauffe- eau thermodynamique, de volets électriques avec commande centralisée et individuelle. La maison construite sur un vide sanitaire de 140 m2 augmente l'espace d'hivernage. LE PLUS: Maison entièrement conçue pour un accès aux personnes à mobilité réduite, tout en alliant charme et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 505181404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.