Proche Bouscaut - Emplacement idéal pour cette maison d'exception de plain-pied qui saura vous attirer par son design, son originalité et la qualité des matériaux utilisés. Située au calme, elle se compose d'une entrée avec coin bureau, une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC, deux autres chambres, un espace de jeu, une salle de bain. Vous serez séduits par son espace de vie de 50m² donnant sur une piscine chauffée exposée sud. En plus une grande buanderie et la possibilité de faire un espace nuit supplémentaire. Un garage indépendant de 30m² est un réel atout. Chauffage au sol, climatisation réversible, poele à bois : vous bénéficierez de tout le confort nécessaire pour ce type de biens. Situé proche de toutes commodités : accès rapide rocade/autoroute, tram C à 10 minutes, écoles, commerces..... Bien rare sur un secteur recherché. A visiter sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 62 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouzout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800 589 558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.