CAGNES-SUR-MER – SAINTE-COLOMBE Rare sur le secteur ! Vous recherchez une maison de plain-pied avec un véritable potentiel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cagnes-sur-Mer ? Cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié sur un terrain plat d'environ 846 m², au calme, avec la possibilité de créer le projet qui vous ressemble. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un espace indépendant de 16 m² avec salle d'eau et WC, idéal pour recevoir, exercer une activité professionnelle, créer un studio ou loger un adolescent. Le terrain, entièrement plat et piscinable, dispose de deux accès indépendants, d'un carport et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'agrandissement (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Ce que vous allez apprécier : • Quartier résidentiel très recherché • Maison entièrement de plain-pied • Terrain de 846 m² • Piscine possible • Deux accès indépendants • Dépendance de 16 m² • Nombreux stationnements • Fort potentiel de valorisation Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire une résidence familiale de qualité. Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer une maison à leur image dans un secteur où les biens disponibles sont peu nombreux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Boemo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 534765748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.