Maison familiale avec jardin – 87 m² – Terrain 521 m² – Calan Située sur la commune de Calan, dans un environnement agréable et proche des commodités, venez découvrir cette maison d’environ 87 m² habitables, implantée sur un terrain de 521 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, la maison propose trois chambres, une seconde salle de bain ainsi qu’un WC séparé. La maison dispose également d’un garage au rez-de-chaussée et d’un grenier, apportant des espaces de rangement supplémentaires. Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs dans les chambres. Les menuiseries sont en double vitrage et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse et d’un jardin, parfaits pour les moments de détente. Les seuls travaux à prévoir concernent un rafraîchissement intérieur (peintures et quelques finitions), permettant de remettre la maison au goût de chacun selon ses envies. Une maison fonctionnelle et agréable, offrant un beau potentiel pour un projet familial. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 233500 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,78% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 200 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Le Bellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 929105898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.