Située sur la commune de Calan, dans un environnement agréable et proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une pièce à vivre lumineuse ouverte sur cuisine équipée et aménagée, une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, la maison propose trois chambres, une seconde salle de bain ainsi qu’un WC séparé. La maison dispose également d’un garage au rez-de-chaussée et d’un grenier, apportant des espaces de rangement supplémentaires. Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs dans les chambres. Les menuiseries sont en double vitrage et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse et d’un jardin clos, parfait pour les moments de détente. Une maison fonctionnelle et agréable, offrant un beau potentiel pour un projet familial. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 233500 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,78% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Le Bellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 929105898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.