Belcroze – Commune de Camélas | Maison de caractère rare de 133 m2, au cœur de la nature Nichée dans un environnement préservé, sans vis-à-vis, sans passage et totalement au calme, cette maison de caractère au style provençal séduira les amateurs d’authenticité et de lieux atypiques. Derrière ses pierres apparentes et ses nombreux recoins pleins de charme, cette propriété offre une atmosphère chaleureuse et unique, avec de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. La maison se compose aujourd’hui de : Une vaste cuisine avec salle à manger de 30 m², conviviale et lumineuse Un salon de 30 m² agrémenté d’une superbe cheminée , avec une mezzanine au-dessus pouvant accueillir un bureau ou un espace lecture Deux chambres existantes (13 m² et 18 m²) Une salle de bain Une grande buanderie de 7 m² avec WC et lave-mains Un sas de 20 m² offrant un beau potentiel pour créer deux chambres supplémentaires Aujourd’hui configurée avec 2 chambres, la maison permet facilement d’en créer jusqu’à 4, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet d’accueil. À l’extérieur, le charme continue : Grand terrain arboré, entièrement tourné vers la nature Plusieurs espaces de cour pour profiter des différentes ambiances du lieu Atelier indépendant de 20 m² Environnement isolé, sans nuisance et sans aucun vis-à-vis Côté technique : Toiture entièrement refaite en 2023 avec garantie décennale Électricité récemment revue Chauffage électrique récent Fenêtres mêlant double vitrage et simple vitrage selon les espaces Fenêtres de toit Velux refaites Mur très épais construction d'époque garde bien la fraîcheur Un bien rare pour les amoureux de calme, d’authenticité et de maisons qui ont une âme. Ici, on profite d’un cadre de vie coupé de l’agitation, entouré de nature, dans une maison pleine de caractère et de possibilités. *Un lieu atypique à découvrir sans attendre.* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Facciolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 912159332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.