CANOHÈS LOTISSEMENT EL CRUSAT - MAISON 2 Faces - T4 de 94M² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Canohès, cette maison traditionnelle de 2017 en très bon état vous plaira par sa luminosité est-ouest et son agencement soigné sur 94 m² habitables, implantée sur un terrain de 200 m². Dès l'entrée, le plan de la maison révèle une organisation fluide et fonctionnelle. La pièce de vie centrale, cuisine ouverte sur salon/séjour, offre un vaste espace de 40 m² lumineux, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement ouverte, s'intègre à l'ensemble et profite de la double exposition est-ouest qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée, une chambre parentale avec salle d'eau privative et WC indépendants assurent le confort du quotidien A l'étage on retrouve 2 belles chambres bien dimensionnées, une salle de bain avec wc complète l'ensemble. Les équipements techniques sont au rendez-vous : chauffe eau thermodynamique , climatisation réversible, VMC, fibre optique et rangements intégrés. À l'extérieur, 2 terrasses prolongent agréablement les espaces de vie, tandis qu'un garage et une place de parking complètent ce bien sans aucun compromis. Le secteur bénéficie de toutes les commodités à portée de main : écoles primaires à 500 m, collège de Toulouges à 2 km, pharmacie à 1 km et supermarché à 3 km. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor André Bento mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 921486080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.