CAPBRETON – MAISON RÉNOVÉE – 3 CHAMBRES – TERRAIN PISCINABLE 650 m² – GARAGE – QUARTIER DES MUSICIENS Située dans le très recherché quartier des Musiciens à Capbreton, au fond d'une impasse , cette agréable maison de plain-pied rénovée avec goût en 2023 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des pistes cyclables et d'un parcours de santé. Édifiée sur une parcelle de 650 m² piscinable, elle offre 92 m² habitables complétés par des espaces annexes permettant de développer une surface totale d'environ 109 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée. Grâce à son exposition Sud/ ouest, le séjour profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et offre un cadre chaleureux et convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine rénovée et d'un WC indépendant. La maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2023 (sols, peintures, salle d'eau et aménagements intérieurs), permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Un garage attenant vient compléter les prestations de ce bien. Les atouts : ✔ Quartier des Musiciens ✔ Fond d'impasse au calme ✔ Maison de plain-pied ✔ Rénovation complète en 2023 ✔ Terrain de 650 m² piscinable ✔ Garage attenant ✔ Belle luminosité ✔ Proximité des commodités, écoles et parcours de santé ✔ À quelques minutes des plages de Capbreton et d'Hossegor Une maison clé en main idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial sur l'un des secteurs les plus recherchés de la côte landaise. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 785000 euros. Prix hors honoraires : 753600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 31400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lorene Bellanger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 800488058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.